ООО «СТРОЙДОМ» 
Имущественный вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при строительстве дома!
Воспользоваться таким правом можно при соблюдении нескольких условий: быть резидентом России, платить налоги, построить дом на территории страны и иметь документы, которые могут подтвердить расходы на строительство.
Еще одно условие — раньше вы не использовали право на вычет или у вас есть остаток по нему.
Получить налоговый вычет можно: если вы купили земельный участок и построили на нем жилой дом или купили дом в стадии строительства и завершили его. Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом!
Что включено в расходы при строительстве дома?
Имущественный вычет можно получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. Перечень расходов, которые можно включить в налоговый вычет при строительстве жилья, установлен в ст. 220 Налогового кодекса.
К ним относятся:
• расходы на покупку земельного участка под строительство
• расходы на покупку неоконченного строительством жилого дома
• расходы на покупку строительных и отделочных материалов
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке
• расходы на составление проектно-сметной документации
• расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям
Получить вычет отдельно при покупке земельного участка нельзя. Сначала нужно построить на участке дом, зарегистрировать его в Росреестре, после этого можно получить налоговый вычет, в котором будут учтены расходы на землю. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен/
Обращаться в налоговую за вычетом следует после окончания календарного года, в котором был оформлен в собственность построенный жилой дом. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет.
Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья потребуются:
- декларация 3-НДФЛ
- выписка из ЕГРН на жилой дом (пока не оформлено право на дом и не получена выписка, претендовать на имущественный вычет нельзя)
- копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (например, договор подряда, чеки на покупку строительных материалов)
- кредитный договор и справка об удержанных процентах по кредиту, если дом строился за счет кредитных средств
- заявление на возврат налога
- документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ)
- копия документа, удостоверяющего личность
Постройте свой дом в СтройДоме . Обращайтесь!
Консультации по строительству бесплатно!
+7 (952) 257-35-23
